Generador de Estudios

Antes de empezar

Identifica qué necesita escuchar el propietario

El mensaje que vende no es el mismo para alguien que tiene un piso en larga duración que para un inversor evaluando compra. Seleccionando bien el tipo de estudio, el propietario recibe un informe que habla exactamente de su situación y de su miedo principal.

Disponible

Larga duración → Turístico

"Tengo un piso alquilado en larga duración y quiero saber si me sale más rentable pasarlo a turístico"

Comparativa completa LD vs turístico con proyección mensual, 3 escenarios, y si la vivienda necesita reforma calcula la inversión amortizable antes de la próxima renovación de licencia.

Multi-vivienda 3 escenarios Inv. condicional Herencia / vivienda parada

Crear estudio

Muy pronto

Autogestión → Domidai

"Ya gestiono mi piso turístico yo mismo, ¿por qué iba a pagar a una gestora?"

Estudio enfocado en el valor real del tiempo invertido. Monetiza las horas de gestión semanales a precio de sueldo medio español, y contrapone un comercial autónomo vs un equipo profesional especializado.

Valor del tiempo Profesionalización Honesto

Disponible próximamente

Próximamente

Inversión pre-compra

"Estoy pensando en comprar una vivienda como inversión. ¿Qué retorno real puedo esperar?"

Análisis de rentabilidad sobre el precio de compra total, con impuestos (IVA / ITP), notaría, registro, reforma y financiación. Proyecta ROI neto, cash-flow mensual post-hipoteca y años hasta recuperar inversión.

IVA o ITP Financiación ROI neto Cash-flow

Disponible próximamente

Próximamente

Segunda vivienda

"Vivo parte del año en ella. Quiero monetizar los meses que no la uso"

Proyección ajustada al calendario real del propietario. Para cada mes introduces los días de uso propio, el sistema descuenta automáticamente esa disponibilidad y muestra el coste de oportunidad de cada bloqueo personal.

Calendario real Coste oportunidad Flexibilidad

Disponible próximamente