Generador de Estudios

Antes de empezar

Identifica qué necesita escuchar el propietario

El mensaje que vende no es el mismo para alguien que tiene un piso en larga duración que para un inversor evaluando compra. Seleccionando bien el tipo de estudio, el propietario recibe un informe que habla exactamente de su situación y de su miedo principal.

Disponible

Larga duración → Turístico

"Tengo un piso alquilado en larga duración y quiero saber si me sale más rentable pasarlo a turístico"

Comparativa completa LD vs turístico con proyección mensual, 3 escenarios, y si la vivienda necesita reforma calcula la inversión amortizable antes de la próxima renovación de licencia.

Multi-vivienda 3 escenarios Inv. condicional Herencia / vivienda parada

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Autogestión → Domidai

"Ya gestiono mi piso turístico yo mismo, ¿por qué iba a pagar a una gestora?"

Estudio enfocado en el valor real del tiempo invertido. Monetiza las horas de gestión semanales a precio de sueldo medio español y compara la autogestión real (tras descontar el coste del tiempo) con la gestión profesional Domidai.

Multi-vivienda Valor del tiempo Honesto

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Inversión pre-compra

"Estoy pensando en comprar una vivienda como inversión. ¿Qué retorno real puedo esperar?"

Análisis de rentabilidad sobre el precio de compra total, con impuestos (IVA / ITP), notaría, registro, reforma y financiación. Proyecta ROI neto, cash-flow mensual post-hipoteca y años hasta recuperar inversión.

Multi-vivienda IVA o ITP Financiación ROI neto

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Segunda vivienda

"Vivo parte del año en ella. Quiero monetizar los meses que no la uso"

Proyección ajustada al calendario real del propietario. Para cada mes introduces los días de uso propio, el sistema descuenta automáticamente esa disponibilidad y muestra el coste de oportunidad de cada bloqueo personal.

Hasta 2 viviendas Calendario real Coste oportunidad

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